Bagi penggemar olahraga musim dingin, terbangun di pegunungan dan menyaksikan lapisan salju segar di luar tiada bandingnya. Dan jika tahun lalu merupakan indikasinya – National Ski Areas Association melaporkan rekor jumlah pengunjung di area ski AS – memiliki rumah liburan ski memiliki satu keuntungan lebih dibandingkan menawarkan akses mudah ke lereng, dan itu menghasilkan sewa puluhan ribu dolar bagi Anda. pendapatan. Dan investasi awal Anda bahkan tidak harus mencapai jutaan. Faktanya, harganya bisa kurang dari $350.000.
Menurut laporan terbaru perusahaan manajemen persewaan Evolve tentang tujuan terbaik untuk berinvestasi di properti ski, Lembah Shenandoah di Virginia adalah tempat terbaik kedua untuk dipertimbangkan jika Anda berencana menjadi pemilik rumah kedua. Data perusahaan menunjukkan bahwa dengan tingkat batas sebesar 8,6 persen, sebuah rumah di wilayah tersebut, yang terletak di antara Pegunungan Blue Ridge dan Pegunungan Allegheny, Anda dapat menambah pendapatan sewa hampir $40.000 per tahun.
Terbaik dari semuanya? Setelah menganalisis data dari Zillow dan Redfin, Evolve memperkirakan harga rata-rata listing rumah di area tersebut adalah sekitar $320,000.
“Selama setahun terakhir, Lembah Shenandoah telah mengalami tingkat pembatasan (cap rate) yang konsisten (pendapatan operasional bersih tahunan Anda dibagi dengan nilai pasar properti), yang menunjukkan kekuatan kinerja yang berkelanjutan yang dapat dimanfaatkan oleh investor,” tulis laporan tersebut. Evolve juga menyarankan perburuan rumah di kota McGaheysville, Massanutten, dan Elkton “untuk potensi keuntungan yang paling menjanjikan,” dan menambahkan bahwa ketiga komunitas tersebut berada di Rockingham County, yang memiliki peraturan ramah sewa.
Ciri umum lainnya dari ketiga kota tersebut? Semuanya berjarak kurang dari 15 menit dari Massanutten Resort, taman bermain empat musim seluas 6.000 hektar untuk pengunjung segala usia dengan medan vertikal 1.110 kaki, yang paling banyak dari resor lainnya di Virginia, Pennsylvania, atau Maryland. Resor ini terletak di ketinggian 2.922 kaki dan memiliki tujuh lift, medan ski seluas 82 hektar, dan 14 jalur — semuanya tersedia untuk ski malam. Jalurnya dibagi kurang lebih sama menurut tingkat kesulitannya (pemula, menengah, dan lanjutan), sehingga area resor menarik para pemain ski dari semua tingkatan. Massanutten Resort juga memiliki banyak fasilitas lain yang diperuntukkan bagi pengunjung musim dingin yang tidak bermain ski.
Fasilitas pipa salju resor di dalam Family Adventure Park sangat populer di kalangan keluarga dan tiket masuknya sering terjual habis. Cincin seluncur es juga tersedia. Spa dengan layanan lengkap dan taman air dalam ruangan sempurna bagi mereka yang tidak ingin menantang cuaca di luar. Massanutten juga secara teratur menyambut pengunjung dari luar negara bagian, karena terletak dalam jarak satu jam dari dua bandara domestik dan dua jam dari Bandara Internasional Dulles.
“Banyak pembeli telah memperhatikan pertumbuhan pasar lokal selama bertahun-tahun dan memperhatikan apa yang menarik pengunjung, melihat potensi untuk berinvestasi dan memperoleh pendapatan,” kata Kathleen Kellett-Ward, agen real estate di Long & Foster/Luxury Portfolio International, kepada Perjalanan + Kenyamanan, mencatat bahwa banyak berinvestasi di area sekitar Massanutten Resort, yang merupakan destinasi empat musim.
Kellett-Ward menambahkan bahwa Wintergreen Resort, yang terletak lebih jauh ke selatan, adalah tujuan musim dingin lainnya di Lembah Shenandoah. Resor ini, sekitar dua jam berkendara dari ibu kota Virginia, Richmond, dan satu jam dari Charlottesville, mencakup lahan seluas 11.000 hektar di Pegunungan Blue Ridge. Ini memperlakukan pengunjung musim dinginnya ke taman medan dengan lebih dari 40 fitur, tubing, lima lift, dan 24 jalur.
Dan, tentu saja, daya tarik utama lainnya di sini adalah Taman Nasional Shenandoah, dengan jalur pendakian sepanjang lebih dari 519 mil, 70 pemandangan, dan Skyline Drive yang spektakuler, jalan sepanjang 105 mil yang membentang di sepanjang puncak Pegunungan Blue Ridge.
“Musim dingin adalah waktu wisata utama di Lembah Shenandoah. Orang-orang datang untuk menikmati pemandangan pegunungan bersalju yang menakjubkan, langit sebening kristal yang dipenuhi bintang, jalan-jalan dari tempat yang jarang penduduknya, dan memanfaatkan pendakian cepat sambil menikmati keindahan alam.” air terjun es yang terletak di sepanjang jalan,” Kellett-Ward menjelaskan, seraya menambahkan bahwa jumlah properti yang dijual di sekitar Wintergreen Resort saat ini melebihi jumlah properti yang dijual di kawasan Massanutten.